Vejledning om Måling af investeringsejendomme til dagsværdi efter årsregnskabsloven afsnit 1.1
Gældende ret pr. 2026-10-03 tier 5 Erhvervsstyrelsen, Vejledning om Måling af investeringsejendomme til dagsværdi efter årsregnskabsloven (https://erhvervsstyrelsen.dk/vejledning-maaling-af-investeringsejendomme-til-dagsvaerdi-efter-aarsregnskabsloven)
For at kunne vurdere, hvilken klassifikation en ejendom har, skal virksomheden lægge formålet med besiddelsen af ejendommen til grund. Såfremt ejendommen besiddes med det formål at opnå lejeindtægter, kapitalgevinster eller begge dele, vil ejendommen være en investeringsejendom i henhold til IAS 40, afsnit 7. Ved investeringsejendomme forstås grunde, bygninger og/eller dele af bygninger.
Ved kapitalgevinster forstås både ikke-realiserede og realiserede gevinster og værdireguleringer.
Styrelsen har tidligere modtaget henvendelser om, hvordan ejendomme under opførelse eller ombygning, skal klassificeres. I henhold til IAS 40, afsnit 8, litra e, skal disse ejendomme klassificeres som investeringsejendomme, såfremt det fremtidige formål med anvendelsen af ejendommen er at opnå lejeindtægter, langsigtede kapitalgevinster eller begge dele.
Grunde, der ejes med langsigtede kapitalgevinster for øje, eller hvor den fremtidige anvendelse af grundene endnu ikke er fastlagt, er investeringsejendomme. Ydermere omfatter investeringsejendomme ikke-udlejede bygninger og/eller bygninger, der p.t. står tomme, men hvor det fortsat er formålet at få disse udlejet på sigt med henblik på at opnå lejeindtægter og/eller opnå kapitalgevinster, jf. IAS 40, afsnit 8, litra a-d.